Découvrez ce spacieux appartement de type 3, d’une surface habitable de 77 m², situé au 9ème et dernier étage de la résidence « Square Michelet » dans le quartier prisé de Sainte Marguerite, à proximité immédiate du Stade Vélodrome et du rond-point du Prado.
Traversant, il bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition est-ouest et offre une vue dégagée, avec un aperçu mer depuis le séjour ouvrant sur balcon.
L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante avec loggia, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Vous profiterez également d’une cave en sous-sol.
Les menuiseries sont en double vitrage PVC et les volets roulants sont motorisés. L’ensemble est à remettre au goût du jour et nécessite des travaux de rénovation et de mise aux normes, idéal pour personnaliser votre futur lieu de vie.
Résidence bien entretenue avec ascenseur, parties communes en bon état. Chauffage collectif, porte blindée, proximité commerces et transports.
DPE de classe F (337 kWh) et GES de classe E (67 kg).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix : 234 900 euros FAI (dont 11 745 euros d’honoraires TTC à la charge du vendeur).
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