Appartement de 59,03 m² : ancien T3, il a été transformé en loft.
Situé au 3ᵉ étage d’un immeuble du 18ᵉ siècle chargé d’histoire — Napoléon Bonaparte lui-même séjourna sur cette même place en 1794.
Derrière l’escalier à volutes en fer forgé aux carreaux en tomettes s’ouvre un espace moderne, lumineux et parfaitement rénové, à deux pas du Vieux-Port.
L’entrée donne sur un grand séjour avec un parquet chêne clair et poutres industrielles, trois fenêtres qui donnent sur l’une des plus belles places classées de Marseille, à l’ombre d’un platane bicentenaire.
Le salon s’articule autour d’un canapé vintage — le charme de l’Ancien Régime revisité. La cuisine ouverte surprend par sa fraîcheur : mur turquoise, bar en îlot, lave-vaisselle intégré, hotte design. L’espace nuit, discret et cosy, dans un style bohème chic. La grande salle d’eau offre douche à l’italienne, vasque, placards encastrés et lave-linge. WC séparés et placard.
Double vitrage, chauffage individuel électrique.
Vendu meublé ou vide selon les souhaits de l’acquéreur.
Proximités (à pied) :
Vieux-Port & Quai des Belges : 5 min
Tramway T3 — arrêt Sadi Carnot (RTM) : 5 min
Bus 49, 60 — arrêt Caisserie Beauregard : 3 min
Métro M2 — station Colbert ou Vieux-Port : 7 min
Gare Saint-Charles (TGV, TER, navettes) : 15 min
Écoles primaires (quartier Panier) : 5 min
Collège & lycée Thiers : 10 min
La Vieille Charité, MuCEM : 8 min
DPE de classe C (161 kWh) et GES de classe A (5 kg).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix : 250 000 euros FAI (dont 10 000 euros d’honoraires TTC à la charge du vendeur).
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