Nichée dans un environnement calme et particulièrement verdoyant, cette maison familiale de 208,55 m² habitables offre de beaux volumes, de nombreuses possibilités d’aménagement et un cadre de vie privilégié à Marseille.
Édifiée sur deux niveaux, la maison principale se compose, au rez-de-jardin, d’une entrée, d’un vaste séjour de près de 40 m² ouvrant sur l’extérieur, d’une cuisine équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau, de WC séparés, d’une buanderie et d’un cellier.
À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres supplémentaires, un dressing, une salle de bains, une salle d’eau, des WC séparés ainsi qu’un balcon donnant sur la végétation.
Un studio distinct d’environ 30 m², composé d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine et d’une salle d’eau, complète le bien. Il pourra convenir à un adolescent, accueillir famille et amis, servir d’espace professionnel ou permettre de générer un revenu locatif.
La maison totalise ainsi six chambres, idéales pour accueillir une famille nombreuse.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré, de plusieurs espaces de détente à l’abri des regards.
La propriété dispose également d’un spacieux garage de plus de 40 m², offrant une importante capacité de stationnement et de rangement.
La maison bénéficie d’une pompe à chaleur et de plusieurs équipements de chauffage électrique.
Cette maison aux volumes généreux et au charme authentique offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour s’adapter à tout mode de vie.
DPE de classe C (166 kWh) et GES de classe B (6 kg).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Loyer : 3170 euros charges comprises (dont 270 euros de provision sur charges). Dépôt de garantie : 5800 euros. Honoraires locataire (visite, dossier, rédaction du bail, état des lieux) : 2717 euros, conformément à la loi ALUR.
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